大家好，关于深圳安居房退房标准很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于深圳安居房离婚了要退吗的知识，希望对各位有所帮助！

买了安居房可以退房吗质量不合格怎么退

有许多人买了安居房之后发现房子的质量不合格，想通过有效的法律渠道来申请退房，那么买了安居房可以退房吗？安居房质量不合格如何退房？

买了安居房可以退房吗？

按照政策规定，购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：1.需要转让所购安居型商品房的；2.因银行实现抵押权而处置安居型商品房的；3.因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的；4.户籍迁出本市的；5.市政府规定的其他情形。

自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的，收购价格为原合同购房价;超过10年的，收购价格的计算公式为：收购价格=原购房价*[1-1.4%*(购房协议签订之日至申请收购之日的年限-10年)]。

对已收购的安居型商品房，房地产登记机关应当依申请将该房产产权予以变更登记。已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。

签订买卖合同10年后，安居型商品房产权人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。安居型商品房在取得完全产权前已被法院拍卖或者强制执行的，应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后，方可申请办理该安居型商品房的产权登记。

安居房质量不合格如何退房？

安居房退房程序如下：

1.买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款，购房的税费等。

如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

2.买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

3.开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

房屋质量不合格导致严重影响使用。根据司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

房改房如何退给原单位安居房申请后多久能得到房子

房改房如何退给原单位？

先备好订购合同材料等，并到原单位明确提出退还申请，和原单位商议具体退租事宜，及其对应的赔偿额度;若原为单位对此类房子有具体规定，则按规定去办理，在获得原单位的批准后，由单位到当地房管局房改办单位办理手续，并予以对应的赔偿。

房产备案有哪些作用?

1、房产登记组织能够审批房屋出售单位的预购个人行为是否合法，当然这合理合法审核仅针对登记机构理应审批的具体内容而非包括一切的。如：预售许可具体内容、预售房限制状况，清除反复注册的情况等，也起到了维护预购人的作用。

2、当预购人和房屋出售单位产生合同纠纷案时。如：对合同书信息真实性持有异议时，往往以登记机构归档的合同范本为标准，也起到了备案登记公证的功效。

3、当房屋出售单位因别的负债一起在建项目封查时经备案登记的预购人能对抗第三人，可防止查封拍卖事，也起到了维护预购人与房屋出售单位彼此合法权利的功效。

安居房申请后多久能得到房子？

1、安居房申请后正常时间为一个月能够获得房子。

2、安居房高的市场价是依据鉴定的结论来决定的，超出其市场成交价70%的，那样以会销售市场成交价的70%为做为高市场价。

3、安家型商住楼高标准市场价格是因其销售市场定价乘于价钱指数进行计算的。

4、申请安居房还需缴纳一定费用，申请优秀人才型安居房，在其中必须花的钱包含有申请办理各种各样办理手续所需要的费用以及选购安居房自身费用。

在深圳递交安居房申请后多久可以获得房子

1、一般买房者可登陆房地产商网站进行在网上申请，接纳申请的时间也将不得少于15天，15日内递交申请的居民必须去现场进行核对，但递交时间和确定的时间和终购房顺序不相干，群众能够在非高峰时段报考。

2、安居房自申请点审理申请生效日20个工作日后初审组织进行初审，明确提出初审建议。初审符合要求的递交市公共租赁房管理局复核；不符合要求的书面告知申请人并说明原因。

3、复核符合要求的申请人将于市安居房住房信息网上进行公示，基本内容收益、住宅等有关状况，时长不得少于7个工作日左右。对公示公告目标有异议的，市安居房管理局接纳举报，并且在10个工作日后进行审查。经核查质疑设立的，应书面告知申请人并说明原因。

以上内容是我给大家整理的在网络上关于在深圳怎样申请安居房与在深圳递交安居房申请后多久可以获得房子的答案与经验，买安居房是一件好事，但大家一定要慎重密切关注着自己所属省份现行政策的改变，才可以以静制动，我希望你能给大家带来了协助。

深圳安居房可以买多大面积

深圳安居房可以买多大面积

深圳安居房可以买多大面积，申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。申请人及共同申请人都具有本市户籍。深圳安居房可以买多大面积。

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配售面积

安居型商品房配售面积按照以下原则确定：

(一)单身居民、2至3人家庭配售建筑面积标准为65平方米左右;

(三)4人及以上家庭配售建筑面积标准为85平方米左右。

在册轮候人可以自愿购买低于其家庭人口结构对应建筑面积标准住房，但低于建筑面积标准的部分不予补偿。

选房方式

开发建设单位应当根据可供房源数量、户型面积和入围户数等，选择下列方式之一组织选房：

(一)依次自主选房。即入围名单内的认购申请人按照轮候排序，依次参加选房，按照配售建筑面积标准，选择其中一套住房;

(二)依次抽签选房。即入围名单内的认购申请人按照轮候排序，依次参加抽签，按照配售建筑面积标准，在一次抽取出来的若干房源中选择一套住房;

(三)计算机自动编配选房。即入围名单内的认购申请人按照轮候排序，由开发建设单位按照配售建筑面积标准，通过计算机自动编配安居型商品房房号;

(四)其他符合公开、公平和公正原则，经市主管部门审查、认可的选房方式。

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申请条件

户籍：申请人及共同申请人都具有本市户籍。（注意，投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。另外，如果申请人的配偶是现役军人，但是没有深圳市户籍，可以作为共同申请人，并且申请条件不受户籍限制）

婚姻及年龄条件（只需符合以下一项）：

1、已婚或单亲家庭；

2、申请人为单身居民的，须年满35周岁。

（共同申请人界定：申请人以家庭为单位提出安居型商品房申请的，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人。但如果申请人子女已经年满十八周岁则不能作为共同申请人）

社保条件（只需符合以下一项）：

1、申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上；

2、申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

3、申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

（这里所说的社会保险指的是养老保险或医疗保险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》实施后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）

住房条件（需同时符合以下条件）：

1、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（商品房、军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房）和住房建设用地；

2、 5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

3、在本市未购买过政策性住房；

（如果购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等任一政策性住房都是不符合申请条件的；

4、在深圳市未领取购房补贴。

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配售流程

(一)看房

采取网上在线和现场两种方式看房。因疫情防控需要，提倡有认购意向的家庭采用网上在线看房的方式，了解项目户型及房源信息。

1、网上在线看房

有意向认购的家庭可点此获取二维码在线看房。

2、预约现场看房

有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为：进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“预约看房”提交预约申请。

领军人才可凭本人身份证和安居型商品房申请备案回执直接到项目现场看房。

现场看房分两阶段，具体如下：

第一阶段现场看房时间为2022年5月6日至2022年5月11日，网上提交预约看房的时间为2022年5月5日12:00至2022年5月10日18:00(提交预约申请后须打印回执)。

第二阶段现场看房时间为2022年5月13日至2022年5月19日，网上提交预约看房的时间为2022年5月12日9:00至2022年5月18日18:00(提交预约申请后须打印回执)。已提交网上认购申请且第一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

申请人应当按照约定的.看房时间前往项目现场看房，因疫情防控需要，每个看房家庭最多可安排2人现场看房。请参加看房的人员，规范佩戴口罩、勤洗手，保持社交距离，做好个人防护，配合做好健康监测，保证无“新冠十大症状”。

进入看房现场的所有看房人员须出示24小时内核酸阴性证明，健康码为绿码，行程卡显示近14天无中高风险地区及社区暴发疫情地市旅居史，体温<37.3℃，仔细阅读并现场签署《防疫承诺书》。点此查看具体看房交通指引和注意事项。

(二)网上认购

有意申购的认购家庭，应进入深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“认购申请”提交认购申请，并可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上认购时间为：2022年5月5日12:00至2022年5月11日18:00。2022年5月11日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购家庭需调整认购意向的，应当于2022年5月11日日18:00前，登录深圳市住房和建设局网站自行变更，逾期不予调整。

已签订其它安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，将不接受其此次认购申请。

(三)认购资格核查结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将核查认购家庭认购资格，核查结果将在深圳市住房和建设局网站公示5个工作日。认购家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局网站提交网上放弃认购申请或到深圳市住房保障署提交书面放弃认购申请，逾期不予受理。

(四)公布认购名单和选房排位

核查结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购家庭名单。其中，A队列：排名1-1195位的认购家庭作为入围认购家庭，排名1196-2390位的认购家庭作为候补入围认购家庭，2391位及以后的认购家庭作为递补认购家庭;B队列：排名1-613位的认购家庭作为入围认购家庭，排名614-1226位的认购家庭作为候补入围认购家庭，1227位及以后的认购家庭作为递补认购家庭。

上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市住房和建设局网站予以公布。

(五)选房及签约

认购名单及选房排位公布后，入围和候补入围认购家庭即可登录深圳市住房和建设局网站()，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列对应的一套住房，对应房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止，相关事宜请关注深圳市住房和建设局网站。

认购家庭选定房号后，应按规定当场交纳认购定金人民币2万元，并签订认购协议书。租住市本级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书的同时，需办理租住住房延期退房的相关手续。租住区级保障性住房的认购家庭，在签订安居型商品房认购协议书后，请及时咨询所在区的住房保障部门办理租住住房延期退房的相关手续。

认购家庭已选定住房但未在当日选房结束前签订认购协议书，或已签订认购协议书但在当日选房结束前书面声明放弃所选定住房的，均视为主动放弃本次选房。

上午场的认购家庭选定住房后，在当日下午场次开场前书面放弃所选住房，且当日下午场所属队列仍有待选房源的，其所放弃的住房纳入当日下午场待选房源。除上述情形外，若房源所属队列的住房在当日选房场次未全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房纳入次日待选房源;

若房源所属队列的住房在当场次全部被选定，认购家庭当日所放弃的住房由排在最后选定住房的认购家庭之后的认购家庭，在当日规定选房时间结束后，按照选房排位的先后顺序依次选房。

认购家庭应按照认购协议书的约定按时缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购房源。

(六)选房结果和剩余房源信息公布

选房期间，每日选房工作结束后，选房结果及剩余房源信息将于当日24:00前在深圳市住房和建设局网站予以公布。

若本次选房结束后仍有剩余房源，开发建设单位可向市住房保障主管部门申请收购，收购的房源由市住房保障主管部门统一管理和分配。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的深圳安居房退房标准和深圳安居房离婚了要退吗问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！