大家好，关于物业二次装修注意事项很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于物业可以管业主怎么装修吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

物业对二次装修验收的标准

1．住宅装修（以下简称装修）应当遵守法律、法规和有关规定，遵循安全、美观的基本原则。在设计、施工中，必须执行现行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、施工、电力、给排水等方面的标准和技术规定。

2．装饰设计与施工必须确保原始建筑安全、完整性，并不得任何行为改变建筑承重结构，不得破坏建筑立面，如果打开通过安装孔，在设备安装后应按照原来的外观装饰效果。装修应在业主门内的家居区域内进行，不得占用公共空间，不得因装修而影响建筑物的安全和使用。

3．装饰不得随意改变排水竖管、供水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。厨房装修时，严禁移动煤气表。煤气管道不得在黑暗中使用，也不得在卧室内使用。天花板内的燃气管道不得有接缝。确需移动计量器具的，应当向燃气主管部门提出申请，经业主同意，方可施工。

4．给排水管道的管道布置应满足设计要求，管道安装应牢固，不得松动。水龙头、阀门安装平稳，打开灵活，水表正常运行。采用目视检查和手感验收。管道和器具、管道和管道的连接处不得渗漏。用水法、目测法、手工法检查是否有渗漏。水管的安装不应靠近电源。水管与煤气管之间的距离不应小于50mm。用钢卷尺检查。

5．房屋内外的建筑垃圾必须清理到指定地点，不得随意丢弃和堆放。易燃、易燃物应当予以保护和妥善处理，并妥善安置在指定场所。

扩展资料：

注意事项：

第二次装修应考虑原管线的设置。应该在厨房里统一设计管道,等待水,温暖,电力,天然气,热水器就是合理地安排每个管道,避免交叉和距离太长,最理想的是设置垂直管和横向通道区域,离开墙面和厨房的空间从而合理,为了提供装修了。

由于厨房油烟大，装修时要取易清洁的材料，如不锈钢、釉面砖或防水、防火聚脂材料;地面多铺地砖，墙面贴瓷砖，颜色以淡雅、明快为宜;顶部以耐擦洗的白色涂料为好，吊柜应与工作台调和调，表面材料可选择混漆或防火板。

易擦洗，耐用性强。最后，要按照操作规程统一安排各工作面，如初加工、清洗、精加工、烹调、做饭等，统一布置。从色彩、材质、造型和尺度，特别是对人体尺度，做出统一的设计。这部分的布置应该是严格遵循人的行为科学和人体尺度的。

使人的身体健康随之受益。在这里内涵着科学性，即人的行为科学在装修设计上充分体现，这一点原则上是最基本的部分。随后，人们便提供了快乐而美味的饭菜来享用。身在厨房生活，要感到轻松、自在，这就要求布置创造优美的环境。

厨房的装修要求不同于客厅或卧室的装修，它具有高度的功能性，除防水、防滑、防火外，表面易于清洁。更重要的是，它符合人类工效学和烹饪过程，使居民的饮食文化朝着健康、舒适、高效、科学的方向发展。

参考资料：

百度百科--二次装修

物业二次装修管理规定

为了加强房屋二次装修的管理，物业公司制定了相关管理规定，下面我给大家介绍关于物业二次装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

物业二次装修管理规定

一、承重结构

大楼承重结构(如：承重墙、柱、梁、板等)的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

二、液化气管道

大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖。如确属需要进行变更的业主须向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。业主应向管理处提供相关证明。

三、电气线路

电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工，电器的容量不应大于原设计的负荷。

四、给排水

给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。在修改排水管道时，严禁将生活污水排入雨水管道。

五、防水

业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。

六、装修材料

(一)装修一律采用防火材料。

(二)外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。

七、外部装修

(一)安装防盗网。底层允许安装防盗网，但业主必须按管理处规定的统一式样、材料、安装方法安装。

(二)进户门可以加装防盗金属门，但业主不得改变原有门洞的设计，不得妨碍楼道通行及违反消防管理规定。

(三)外墙门窗不得随意改动。

八、施工场地

业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。

九、垃圾装运及清理

业主的装修垃圾须用袋装运，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。

十、装修时间

(一)业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音(如关好门窗等)。

(二)小区内装修时间为早上8：00～12：00，下午2：00～6：OO。

(三)如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚上9：00但必须在晚上6：00～9：OO间，禁止使用电动机械，禁止在楼内喷油漆、烤漆。

(四)装修工期一般不超过30天。

十一、防火

业主在装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在室内吸烟、用电炉做饭等。进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。

十二、其它

(一)业主应在申请获管理处正式批准后，方可派施工人员进入现场施工。

(二)业主在装修过程中临时增加装修项目，须报管理处审核批准。

十三、处罚

(一)业主若不按第一、第二项要求进行施工，经管理处检查发现，限其修复，情节严重的管理处有权向有关机构提出诉讼。

(二)业主若不按第三至十二项要求施工，管理处有权采取没收工具等强制性措施暂停业主的装修。

(三)业主装修完毕须由管理处进行验收，验收合格后方可入住。

十四、施工队伍

(一)业主应确保所有进入小区内装修的施工人员到管理处办理登记手续、签订《装修责任书》并领取临时出入证和施工许可证，如管理处检查中发现无证施工人员，将强制其离开楼宇。

物业管理二次装修的注意事项有哪些

注意点有以下几点:

二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。

二次装修注意事项二：水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。

二次装修注意事项三：电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象，线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。

二次装修注意事项四：门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，但如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考虑，都应该全部换新的。

二次装修注意事项五：防水工程。对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计，一旦破坏，则必须要重新做防水。

二次装修注意事项六：储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能，导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。

二次装修注意事项七：成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。

二次装修注意事项八：扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房，并且差不多是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。

物业二次装修注意事项和物业可以管业主怎么装修吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！