中海地产的房子怎么样

第一次买<陕西省西安市中海地产>的房屋，质量和服务都非常差。

中海的房屋质量很多问题：

1.最大的问题是不隔音，楼上干什么听的一清二楚，整个小区都这样。

2.每个房间都有2到3条裂缝，收房一个月后，负一层居然水管爆裂，可见材料用的多差。收房半年内，电梯坏几次，吓的业主不敢做电梯。

3.买房时候承诺是2500元一平的装修标准，实际也就600-700元，用料太差。

4.设计一点不人性化，90平，120平，140平的客厅窗户一个尺寸，导致采光通风非常差。

5.物业管理超级烂，打扫卫生的外包给第三包，每天就扫扫门口电梯其他地方不管，保安素质也不行，前台服务态度极其差劲，真不知道中海的服务好在那里。

6.中海地产驻小区的维修中心，专门负责房屋维修，维修助理啥都不懂，空鼓，墙体裂缝全是合理的，空鼓不给修，地面高低差不给修，因为是合理的。墙面裂缝一个月维修中心也不管，打400客服投诉一个半月，投诉几次也不作为。

7.地产驻在小区的维修中心，工人修补糊弄人，墙体裂缝，说不用管，直接涂点白灰就行了。总之能忽悠就忽悠，能拖延到2年就拖延。

总之，奉劝大家，千万不要买，中海地产，精装修房子，真心太坑。

中海顶楼房子质量如何

顶楼的房子质量和其他楼层一样，居住体验没有区别。顶楼之所以比其他楼层便宜，是因为人们普遍认为顶楼容易漏水，夏天太热，顶楼不好卖。但是这两种情况会不会发生就不好说了。一般来说，顶楼漏水是因为过去施工工艺不好造成的，通常只出现在房屋上。现在新房施工技术挺好的，5-10年内不会漏水。而且因为现在保温层越来越好，夏天也不会太热。所以如果能买顶楼，还是很划算的。

我想从两个方面回答你的问题。呵呵，我的两个身份是:一个是房产销售员，一个是户主，顶楼有阁楼。第一，买房过程中要通过筛选选择建筑质量。屋顶的结构个人推荐选择斜屋顶。但新建住宅小区质量一般，国家也规定多层建筑必须采用框架结构。一般屋面整体浇筑，然后做防水、保温层、瓦扣(这些在购买前要充分了解，实际情况个人可以接受！)。泄漏的可能性很小。相对热的问题是不可避免的，但是按照地域来说，夏天来了，哪里不热？哪个天热不开空调？除此之外，视野、通风、采光等方面的优势就不用多说了。在实际销售过程中，销售是有难度的。毕竟懒惰是人的本性，不想爬楼梯也是人的本性！抛开这一点，复式的宜居性还是很理想的！还有一点，有的开发商在介绍的时候可能会说阁楼是赠品，这个一定要说清楚！个人观点:羊毛出在羊身上，阁楼也是钢筋混凝土的，需要投入！是免费的，所以低层的价格往往较高，可能和最好的楼层差不多或者更高！买的时候销售人员免费介绍，单价和3楼一样。后来签了合同，加了两层就拿到了合同面积，但是总价不变，单价更低了！这样，当你想通了，就不会有被骗的感觉。都一样！而且更好，因为2.2M多的阁楼也算在物业面积内！如果确实是礼物的话！阁楼面积不算产权面积吗？！要搞清楚，手续和合同签订的细节是什么？！以免影响心情或者不利于初次见面造成误会！感觉被骗了不好！第二，我住在斜屋顶的阁楼里(父母异地。这个地区的地质结构和生活习惯，多层只有5F或者6F，我买的是5F亭)。选购时注意阁楼的高度！高度宽敞，更实用！(国家规定2.2M以下的建筑面积不包括在内。)我家有三个阳台，一个南阳露台，一个北露台，阁楼还有一个和主卧一样大的露台。而且价格比较低，住着舒服！能上能下，能来回走，一套两层的住房空间，生活更加立体多元化！装修的时候选个时尚的楼梯，别人都羡慕不到的！今年夏天气温不高(我是江苏人)，住在低层，根本不用空调！阁楼很热，但是不能住(或者冬天住，呵呵)。一般不需要放一些杂物，也不用当客房。公共卫生问题良好，没有楼上住户冲厕所等其他噪音。除了4F，整个天空都是我的！家人和朋友在露台上聚会，非常舒适。还有阻力:天天爬楼梯。但我一点也不在乎，一路小跑上去，心想这么舒适的家就在眼前，还有动力上楼！你在乎，你小心！交房时发现阁楼有漏水现象。通过检查，发现烟囱位置浇筑不好，物业认真重做防水，排除隐患。如果装修难度大，成本会增加。啊，5F，工人进料送家具多收一点！然而，这都是一次性投资。只是暂时的困难。总体来说，我很满意！我选，我喜欢！希望对你有帮助！

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中海地产怎么样

第一次买的房屋，质量和服务都非常差。

中海的房屋质量很多问题：

1.最大的问题是不隔音，楼上干什么听的一清二楚，整个小区都这样。

2.每个房间都有2到3条裂缝，收房一个月后，负一层居然水管爆裂，可见材料用的多差。收房半年内，电梯坏几次，吓的业主不敢做电梯。

3.买房时候承诺是2500元一平的装修标准，实际也就600-700元，用料太差。

4.设计一点不人性化，90平，120平，140平的客厅窗户一个尺寸，导致采光通风非常差。

5.物业管理超级烂，打扫卫生的外包给第三包，每天就扫扫门口电梯其他地方不管，保安素质也不行，前台服务态度极其差劲，真不知道中海的服务好在那里。

6.中海地产驻小区的维修中心，专门负责房屋维修，维修助理啥都不懂，空鼓，墙体裂缝全是合理的，空鼓不给修，地面高低差不给修，因为是合理的。墙面裂缝一个月维修中心也不管，打400客服投诉一个半月，投诉几次也不作为。

7.地产驻在小区的维修中心，工人修补糊弄人，墙体裂缝，说不用管，直接涂点白灰就行了。总之能忽悠就忽悠，能拖延到2年就拖延。

总之，奉劝大家，千万不要买，中海地产，精装修房子，真心太坑。