大家好，今天来为大家解答购房咨询专业问答这个问题的一些问题点，包括房产咨询也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

没钱，怎么买房

给你分享一个我身边真实的案例。

我朋友在2018年的时候想买房子，当时我们这里非主城区房价10000左右，主城区13000左右，他们最后看中了非主城区的一个小区，但是通地铁，首付3成，大概得30万左右。

因为有一对双胞胎小孩的原因，他们夫妻手里大概只有5万的积蓄，家里也额外支援不上。为了付首付，他们也没有想着和别人借，这年头，毕竟借钱很难。他们就去多办了几张信用卡，夫妻两个的卡最后额度加起来大概有30万，总共有5－6张卡，再加上他姐的卡一共是40万的额度。他们就套现了二十多万，加上积蓄交了首付。

这里有一个前提。我朋友他们夫妻两个一个月的收入加起来大概是12000左右。他们最后房贷下来，每个月将近5000，再加上套现信用卡需要的手续费，大概一个月就1500左右，剩余的钱就属于家庭开支了。

房贷下来之后，朋友又多干了一份兼职，就是为了他的信用卡负债减下来，因为信用卡套现毕竟是有隐患的。如果有其中的卡，封停或者降额，就会导致所有的卡资金链断裂而没有办法借新还旧。（这就是为什么有40万的额度指套现20多万的原因）

看到这里，我的建议就是，如果你的收入达不到你全部支出的两倍，就千万不要去采用这个方法。这个都属于很极端的案例。

第一次买房，怎样问价才能便宜

第一次买房，你先不要去房产商楼盘现场那里去问价，我来教教你程序和方法。笔者认为：

第一：先掌握政策。首先要去咨询当地的商品房价格。去当地房管局（或政务中心房产责任部门）咨询当地城市的商品房平均价格是多少？如平方米/元等。若城市大的话，还有可能应该有细分。如什么区、什么地段的区商品房价格也不尽相同。做好功课，掌握第一手资料。

第二：再实地考察。心中有数后，再去留意地段去走访商品房市场。现在是买方市场，各商品房前的销楼部的销售员，不论是售楼少爷或小姐，只要您进门，保证是笑脸相迎和笑脸相送。不论您是真心买还是咨询咨询，您都会得到满意的答复。

第三：询价的技巧。一人去也行，和朋友去询更好。询价您可直接去问什么价格，一般就问：多少钱一平方米？售房客服会马上告诉你。你若有该地段均价的商品房数据的话，你就可以比较了。若周边有几个楼盘去询，也可去比价。若是夫妻二人，那可以唱下双簧戏：一个愿意买，一个不愿意买。流露去其他楼盘去看看的意愿，兴许対您会有所帮助。

最后，因资金紧张的话，你也可以先分二步走。先在心仪地段先买一户二手房过渡。再等有条件购买力后卖旧房买新房。若资金充足或利用分期付款的方式购房的方法也是可以选择的。

购房时该如何跟房产中介打交道

首先你你要清楚从中介购房的大概过程，这样中介方若想在中欺骗你的话，你一听遍知道了。

1,确定购买房屋的时候买卖双方需见面；

2,对于最后成交的房屋价格一定适合卖方见面谈出来的，并不能相信中介方的最低报价;

3,洽谈成功后并不要急着支付定金和签订合同，可以要求中介方中介带卖方去房管所查档，核实房屋有没有存在被抵押查封情况:

4:你自己有权向中介方咨询所需的过户费用，因为这是中介方份内的事情。

5,如果你是想要按揭贷款的话，那么请在签订合同之前让中介方带你去银行，咨询能不能贷到所需的款项，确保你自己首付充足并且能100%通过贷款;

6，签定合同，签定合同当天买方支付定金（必须卡转卡，除房东其他人不能转，转账备注购房定金，中介方是没有任何权利收取定金和首付款的）

7,中介费用在所有合同签定事项完成后才能收取的。

你自己清楚的知道二手房买卖大概的流程，那我肯定是真诚的去找中介方，我并不是所有的中介都是黑心的。但是如果有中介想欺骗你的话，那么你自己应该能分辨出来，既然中介都想骗你了，那你还怎么说呢？起诉或者投诉他呗，你不起诉他或者投诉他，那么还会有下一个受害者。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。