继承法关于房产继承的最新规定

继承房产的人必须是法定的继承人，继承人必须依法取得遗产，被继承人的合法的财产才可以被继承，继承需要的被继承人死亡之后开始继承，继承权在被继承人死亡之后变为既得权。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

一、遗嘱继承遗产多少年失效

1、遗产继承的有效期最长是20年。在有效期之内，被继承人需要在期限内，进行手续的办理和过户手续。

2、自继承人知道或应知道其权利被侵犯之日起来计算，诉讼的期限是二年。如果某继承人独占父母遗产，其他继承人已经知道，两年内不起诉，那么遗产为独占的某继承人所有。

3、如果某继承人独占父母遗产超过20年，不管别人是否知道，遗产都归他所有。当然，在遗产归属明确后，过户手续还是要做，从而使遗产的所有权转移得到确认，以防止意外纠纷。

二、房产可以通过遗嘱指定给其他人吗

1、立遗嘱的人可以指定将自己的遗产给任何一个人继承。

2、可以立遗嘱的形式让其他人继承。

3、可以以无偿赠与的这种方法送给别人。

三、房屋继承的注意事项有哪些

1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，好答悄只要每个继承人同意并签字即可产生效力，对所有继承人举察都有语文书里，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此分割协议办理过户手续。

综上所述，通常情况下如果生前定立了遗嘱，那么直接按照遗嘱内容来进行执行就可以了。否则按照法定继承。

法律依据：

《民法典》

第一千一百友渣二十二条：遗产的定义

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条：法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

民法典继承法关于房产继承的最新规定

民法典继承法关于房产继承的最新规定：

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母。

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

房地产继承权关系发生的条件

(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。

(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

关于房产继承的最新规定

《继承法》已被新出台的《民法典》所取代，其中关于遗产和继承的规定有所更新。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是指自然人去世时遗留的个人合法财产。那些根据法律规定或性质不得继承的财产，是不能被继承的。第一千一百二十三条明确了法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的优先级：继承开始后，首先按照法定继承处理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠处理；如有遗赠扶养协议，则按照协议处理。

第一千一百二十四条规定了继承人如何接受或放弃继承。继承开始后，如果继承人选择放弃继承，必须在遗产处理前以书面形式明确表示；如果没有表示，则视为接受继承。受遗赠人应在得知受遗赠后六十日内表明是否接受，否则视为放弃。

第一千零六十二条涉及夫妻共同财产的规定，指出在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益，以及继承或受赠的财产（但特定情况下的除外）。

关于继承的基本原则，首先，继承必须是在被继承人死亡后才能开始。继承权是一种期待权，只有在被继承人去世后，继承权才会成为实际可行使的权利。遗嘱继承权的实现同样需要被继承人生前有合法遗嘱，并且被继承人已经去世。例如，如果父母在世，子女就不能继承他们的房产。父母可以选择在生前将房产赠与子女，但这称为生前赠与，而非继承。

其次，继承遗产的人必须是合法的继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

最后，继承人只能继承被继承人生前个人所有的合法财产或依法可继承的其他合法财产权益。家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产在继承前需分割，只有属于死者个人部分才能作为遗产继承。非法获得的财产不属于遗产，也不能被继承。

房产继承怎么办理

若是要继承房产，需要准备的资料是非常多，为了保证办理房产继承不浪费太多的时间，需要将所需材料都准备齐全。那么房产继承如何办理，以及办理房产继承公证需要什么材料，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、房产继承如何办理

1、通过正规的评估公司，给自己继续的房子进行估价;2、申请人需要前往办理继承公证，并领取合法的公证书;3、然后凭借公证书前往房地产绘测部门，领取绘测图，为办理房产证做铺垫;4、申请人带上以上的材料，前往房地产，办理继承登记手续。

二、办理房产继承公证需要什么材料

1、首先，申请办理房产继承的个人，需要准备好个人的身份证，如果是让他人代办的，需要有申请人的授权书以及代理人的身份证。而对于国外的委托书，还需要额外加上人员公证。

2、被继承人的死亡证明，需要由公安部门开具，若是在医院死亡的，则由医院出具死亡证明;此外，若是被继承人是在国外室外的，则需由当地的公安机关出具证明，及需人员公证证明。

3、被继承人的财产证明，这里主要是房产，若是还有其它财产的，也需要提供出来，如股票、宅基地、存款凭证等。

4、被继承人在生前所写好的遗嘱，其中材料有可能是由被继承人亲自书写，或由他人代写，录音等。

5、如果继承人对于被继承人的财产放弃继承的话，则需要亲自前往公证处进行声明，或者是提交放弃击穿强度声明书。

关于房产继承如何办理，以及办理房产继承公证需要什么材料，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果是要继承房产，需要准备好相关的材料，在前往相关部门进行办理哦。