天津新房销售

1、1，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有，企业法人营业执照。

2、房地产开发企业资质证书，并在其资质规定的业务范围进行开发的。开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得，土地使用权证。建设用地规划许可证。

3、建设工程规划许可证。建设工程施工许可证。经营行为合法。

4、现房销售除上述条件外必须经过验收合格。供热天津市，通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了，房地产开发项目手册，期房预售除上述条件外还必须取得，商品房预售许可证，在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的，商品房买卖合同。该合同文本内容比较全。

5、二是注意把开发商承诺的内容写进合同。如果你买的是住宅。要向开发商索取，住宅使用说明书天津。住宅质量保证书。

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1、办房地产权证时应该注意，产权产权面积和合同面积是否相同。可以根据建设部，商品房销售管理办法。

2、另外办理了，房屋所有权证。土地使用权证，相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。

3、签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人房源。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括。开发商名称。

4、销售代理商名称，地址天津市。认购方名称。身份证件房源，指定律师所名称。认购物业的楼层。

5、包括一次性付款，分期付款房源。签订正式契约的时间。