大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下长沙楼市限售限购的问题，以及和南京房产限售政策的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

长沙购房资格最新政策2023

长沙作为新一线城市，房价一直是价格洼地，吸引了不少购房者的目光，在长沙买房不仅需要钞票，更需要房票。

      1月12日，据长沙晚报最新消息:《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》发布，即日起实施!

      据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标，长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

      需同时满足以下3个条件:

      1、夫妻一方或双方为长沙户籍;

      2、现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);

      3、所生育的子女均为依法生育(含合法收养);

      申报时须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执(生育证)、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查，并承诺所提供资料的真实性，留存复印件。

      总的来看，长沙潜在的客户群体庞大，但拥有购房资格并不表示一定会购买，还需结合购房者的购买意愿及支付能力。

      2022年在政策方面，长沙楼市放松节奏明显加快，主要针对改善群体，核心区限购、限售、限贷政策仍总体偏紧，望城、长沙县等郊区限购政策针对特定人才阶段性松动。

      2023年，长沙最新购房资格、落户方式等政策超全整理，具体如下:

      相比此前的购房资格，最新的有以下变化:

      据相关方案，将存量房盘活供作租赁住房，由长沙市住房租赁监管服务平台进行监管，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。

      近期，“以租换购”的政策有更新，非长沙户籍，符合条件的也能买第2套。

      在首付方面，将按名下房产套数核定，具体如下:

变化二长沙二孩以上家庭增加1套购房指标

      1月12日，该政策细则发布，即日起实施。

      据《细则》，政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。

      长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制。

变化三望城区符合条件可购买首套房

      2022年11月，望城区委人才工作领导小组印发了《长沙市望城区骨干人才认定和奖励办法(试行)》。

      该《办法》涉及区内骨干人才的个税奖励、租房补贴、购房补贴、子女入学、配偶就业、交通补贴、体检医疗、创新创业、全域旅游等硬核政策。

      其中，经认定的望城区骨干人才(E类)、后备骨干人才(F类)，允许在望城购买首套商品住房用于解决就近生活居住需要。

长沙放开限售政策了吗

1、截止2023年2月6日，长沙没有放开限售政策。仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让，甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取证需满5年可转让，这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权，而且降低了房子流动性。

2、对比长沙内六区，长沙县的楼市还有不少隐形的障碍。长沙县撤县设区始终没有落地，这就决定了星沙的教育资源始终不能与内六区并轨，而限购限售政策的统一，则更加束缚了长沙县楼市复苏。

3、长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年；经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。

长沙县能否解除限购限售最新回复来了

1、近日，有市民在网络问政平台建议“星沙消限购限售，引入活水激活经济，带动区域尽快实现并区梦想。”

2、对此，长沙县住房和城乡建设局回复：感谢您的宝贵建议，目前长沙县房地产相关政策已与市五区同步执行。从回复口径，长沙县楼市政策暂无松动迹象。

3、从楼市的实际表现来看，长沙县或在等待一场真正意义上的“松绑”。你认为会出现吗？

4、“对比长沙内六区，长沙县的楼市还有不少隐形的障碍。”某项目营销负责人表示，长沙县撤县设区始终没有落地，这就决定了星沙的教育资源始终不能与内六区并轨，而限购限售政策的统一，则更加束缚了长沙县楼市复苏。

5、面对不少城市采取的“一区一策”、区域划分的楼市调控政策，迫切需要政策利好刺激的长沙县，能否等来真正意义上的限购“解禁”？

长沙调整住房限售政策

1、截止2023年2月6日，长沙没有放开限售政策。仍旧执行房产证满三年才能对外交易、转让，甚至有部分限售升级企业对于已购商品住房取春誉证需满5年可转让，这种限售政策限制产权所有人对房子产权的部分处置权，而且降低了房子流动性。

2、对比长沙内六区，长沙县的楼市还有不少隐形的障碍。长沙县撤县设区始终没有落地，这就决定了星沙的教育资源始终差并不能与内六区并轨，而限购限售扒庆段政策的统一，则更加束缚了长沙县楼市复苏。

3、长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为：家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年；经过调整后，限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记，均按满4年计算。这意味着长沙家庭可能提前1到2年时间拥有二套房购房资格。

好了，关于长沙楼市限售限购和南京房产限售政策的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！