老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于金地苑的房子和金地花苑的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享金地苑的房子以及金地花苑的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

忻州金地苑小区是小产权房吗

1、一、是否为大产权房很容易判断：

2、1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

3、2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

4、3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

5、4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

6、5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

7、二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

8、三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

洛阳涧西区金地苑是安置房吗

是。根据洛阳涧西区金地苑官网显示，经查宜阳县亚威金地苑小区已办理施工许可证，未办理预售许可证，5号楼部分房屋属于安置房，部分房屋属于商品房。金地苑位于(涧西区)中州西路金地苑，是2011年建的房子，所属老城区板块，总高层2栋的塔板结合的建筑结构。

想买金地苑的房子,谁能介绍一下,主要缺点是什么

1、您好，很高兴为您解答金地苑小区相关问题。

2、金地苑户型设计合理，采光好，适合居住。金地苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金地苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

3、金地苑暂无明显缺点。金地苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金地苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金地苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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