各位老铁们好，相信很多人对上海一楼慎买都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于上海一楼慎买以及高层一楼的房子可以买吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

上海静安闸北两区合并 “新静安区”楼市解读

9月8日下午5时，上海市静安区和闸北区同时召开区党政负责干部会议。会上宣布，静安区与闸北区撤二建一，建设新“静安区”，区政府目前设在常德路370号。据悉，新静安区面积37.37平方公里，户籍100万，常住人口122万，13个街镇。

原闸北区情况：

闸北区地处上海市中心区北部。东与虹口区、宝山区为邻，西与普陀区、宝山区毗连，南隔苏州河与黄浦区、静安两区相望，北与宝山区接壤。全境南北长约10公里，总面积29.19平方公里。

原静安区情况：

静安区地处上海市中心，总人口约33万人。静安区因境内古刹静安寺而得名，历史文脉悠久、城市环境优美信息交通便捷。区内现代商贸发达中西文化交融，历来是上海中心商业商务区和对外交流的窗口。

静安区和闸北区两区合并，“新静安区”房地产市场如何走向？对于楼市影响如何？业内从住宅市场、商办市场逐一解读。

1、住宅市场：

原静安区本来宅地稀缺，多年来一直很少供应，即使有旧城改造项目，也步履维艰，因此，新建项目的供应量跟不上市场需求的节奏，原静安区住宅市场发展受限，区域市场势必会走向高端，于是，原静安区住宅市场的标签就是市中心高端物业。

而原闸北区多年来品质未能提升至中高端，直到方兴“地王”之后，区域地价攀升，房价也攀升，从地王之前的每平方米4万均价到之后的今年的6万均价，新建项目品质有所提升，但整体上并没有摆脱区域品质低下的印象。

随着区域配套的不断完善，随着土地价格的攀升，随着并区后两区市场趋同化，原闸北房价因为“并区”有可能会进一步上涨，进一步向原静安区看齐。

2、商办市场：

从原静安区来看，已经形成静安寺、南京西路、长寿路三个商圈，区域内商业、办公氛围相对成熟，但是新的商圈的形成已经很难。

从原闸北来看，目前还说的过去的有大宁商圈、不夜城商圈，但商圈品质尚不如原静安的静安寺和南京西路。从原闸北来看，商圈仍然有提升的空间。

在此基础上，政府政策支持、原静安经验传授与并区后开发商集聚开发的效应会发挥出来，至此，大宁商圈的氛围有可能会进一步提升，市场价值会进一步凸显。

3、土地市场：

并区后，原静安仍然无土地供应，但是原闸北仍然有土地供应，开发商还会继续积极关注这个区域市场，这个区域内“地王”还会频出，土地价格出现面粉向面包看齐的现象还会重演。至此，地价进一步推升房价上涨，市场会因此出现价格“泡沫”。因此，虽然并区有短期利好，但是开发商拿地仍然需谨慎，否则极有可能陷入市场风险。

（以上回答发布于2015-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

上海哪家装修公司靠谱

您好，这里为你提供一些比较好的筛选装修公司的方法，装修是大事，需谨慎。

一、到装修公司实地考察

一家装修公司是否靠谱，得要到该公司实地去进行了解，观察一下办公场地环境与实力。选择一家规模大的公司，有一定优势，首先在各方硬件设施配套上齐全。与各大品牌材料商有着良好的合作关系，价格透明，其价格的制订受到行业主管部门的指导和监督，胡乱报价将会受到严厉处罚。有稳定的组织架构，强大的施工团队，质量更有保障。

二、看装修公司的口碑

金杯银杯不如口碑，特别是现在社会各种造假层出不穷，更是防不胜防。只有口碑，才是鉴别一个装修公司好坏的根本。

如何知道一个装修公司口碑的好坏呢?首先，从网络上搜索了解，看该装修公司是否有负面信息。第二，从身边的亲戚朋友了解，看该装修公司口碑如何。第三，从该装修公司的官网了解公司发展历程，看网站是否制作精良，是否有正规备案等。

三、注意装修公司报价

很多装修公司的报价，便宜的离谱。作为需要装修的业主，我们千万要睁大了眼睛。一般像这样的装修公司，80%都是奔着后期增项陷阱去的，而20%则是在建材用料上面做文章了。

一旦签了合同，后期定会让你痛不欲生。本来一套房子装修的合同价是20万，等装修到中后期，这样增加一点，那样增加一点，装修价格几乎翻上一翻。业主手上有钱还好说，如果没钱的话，这可就给你停工了。

四、装修公司的在建工地

重中之重当然是看装修工艺和管理了。一般的业主虽然看不懂装修工艺，但是从装修公司的在建工地施工和管理上，还是能查探出一些蛛丝马迹来。施工质量的好坏，取决于施工团队的整体素质，选择有完整架构的施工团队是重点，专业的技能知识和善于沟通解决问题的项目监理是核心，丰富的团队施工经验能综合考量整个施工团队的能力和水平，现场考究可以具体衡量整个团队的现场管理水平、施工人员的专业素质、安全文明施工、工程质量和施工工期情况、技术水平等。

上海40年房龄的房子值得买吗

上海房价越来越高，作为中国一线城市，上海的教育资源和医疗资源是比较好的，很多人都希望可以在上海买房享受更好的资源，很多学区房都是三四十年的老房子了，那上海40年房龄的房子值得买吗?40年楼龄的房子还可以贷款吗?跟随我们一起来了解下吧!

上海40年房龄的房子值得买吗

上海40年房龄的房子是否值得买，需要从其利弊两个方面来考虑，具体如下：

1、购买40房龄房子的利

40年产权的房子并不是小产权房，也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

2、购买40房龄房子的弊

买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。一般情况下，40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业标准来计价，比普通居民用电用水价格要高。

对于40年房龄的房子，只要房屋两证即产权证和土地证齐全就可以购买，但如果需要使用贷款，那么房龄40年的房屋可能无法贷到款。

总之，这类房子究竟值不值得，需要综合各方面的因素来考虑，要评估其风险性。如果确定这片区域会拆迁，那就值得买;如果将来不会拆迁，那就是不值得买的。

40年楼龄的房子还可以贷款吗

对于40年房龄的房子，大部分银行都不会发放贷款。其实，在生活中房龄超过20年以后就很难办理房贷了。但购房者可以尝试咨询银行，看看有没有银行能接受贷款申请。一般房龄越长，银行为了降低贷款的风险，都不会发放贷款。

在银行不能办理贷款的情况下，用户可以选择全额买房，这需要用户支付比较多的金钱。实际上，购买40年房龄的房子使用的时间会比较短，而且这样的房子安全性也值得认真考虑，最终建议大家谨慎购买。

除此之外，申请贷款时，借款人的年龄也会影响贷款年限。通常贷款年限加借款人年龄不能超过65周岁，个别银行规定60周岁。如果个人年龄比较大，用户也是很难向银行申请贷款的，申请房贷时借款人的征信一定要良好。

借款人申请贷款提交材料后银行会进行审核，只有通过了审核，银行才会和借款人签订正式的借款合同。在合同中会约定还款的具体时间和方式，合同签订后银行就会放款，然后借款人按照约定日期归还贷款即可。

上海40年房龄的房子值得买吗?40年楼龄的房子还可以贷款吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

关于上海一楼慎买的内容到此结束，希望对大家有所帮助。