天津滨海欣嘉园优劣势

滨海欣嘉园暖塘项目处于港城大道和西中环快速路的交界处，是滨海新区的限价商品房项目。项目总占地面积约6.7万，总建筑面积约14.7万方，项目共18栋楼，由11层到顶的洋房，18/24/25层到顶的小高层构成。户型有小高层有80平建面两居，85平建面两居，90平建面三居，108平建面三居，洋房90平建面两居，120平建面三居。

项目优势：

1、项目周边交通较为便捷。公路方面，有港城大道、京津二线、西中环快速路等；公交方面，项目周边交通有多条公交线路，581通往开发区、113通往外滩、527通往开发区西区；轨交方面，地铁B1线目前正在施工中。

2、教育方面，项目周边有黄港一幼、欣嘉园一小、天津实验中学滨海学校等，可满足业主子女的就学

3、商业配套方面，项目内有自建的商业广场，且后期地铁站周边也会建有部分商业，可满足业主日常的购物需求。

项目劣势：

1、项目本身是限价房，需要持有限价房证才能购买；且限价房目前已经进入闭环市场，未来需要有限价房证群体才能接手

2、项目本身居住密度较大，舒适度不是很高

天津滨海欣嘉园小区周边配套怎么样

滨海欣嘉园小区地址：塘沽区(塘沽)杨北公路滨海欣嘉园。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（滨海新区档案馆，滨海欣嘉园公交站，滨海欣嘉园公交站，欣嘉园第一小学，欣嘉园第一小学，欣雅苑，欣然苑，欣雅苑，滨海一号酒店，欣华苑北门）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（天津实验中学滨海学校，铭_幼儿园，彩虹音乐，欣嘉园第一小学，彩虹幼儿园，欣新双语幼儿园，天津滨海新区区委党校，天津市滨海新区经济管理学院，黄港第一幼儿园，金色童年幼儿教育）等。

滨海欣嘉园周边商业配套有：（鑫涛百货超市，鑫鑫超市，滨海欣嘉园商业广场，鸿鑫文化用品商行，新鑫文具玩具店，欣悦超市，欣嘉园农贸综合市场，雨润冷鲜肉，好又鲜生活超市(欣华苑店)，梦瑶超市）等。

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天津欣嘉园商业广场什么情况

滨海欣嘉园暖塘项目处于港城大道和西中环快速路的交界处，是滨海新区的限价商品房项目。项目总占地面积约6.7万，总建筑面积约14.7万方，项目共18栋楼，由11层到顶的洋房，18/24/25层到顶的小高层构成。户型有小高层有80平建面两居，85平建面两居，90平建面三居，108平建面三居，洋房90平建面两居，120平建面三居。

项目优势：

1、项目周边交通较为便捷。公路方面，有港城大道、京津二线、西中环快速路等；公交方面，项目周边交通有多条公交线路，581通往开发区、113通往外滩、527通往开发区西区；轨交方面，地铁B1线目前正在施工中。

2、教育方面，项目周边有黄港一幼、欣嘉园一小、天津实验中学滨海学校等，可满足业主子女的就学

3、商业配套方面，项目内有自建的商业广场，且后期地铁站周边也会建有部分商业，可满足业主日常的购物需求。

项目劣势：

1、项目本身是限价房，需要持有限价房证才能购买；且限价房目前已经进入闭环市场，未来需要有限价房证群体才能接手

2、项目本身居住密度较大，舒适度不是很高