小规模房产租赁税率

1、出租不动产企业，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

2、如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税小规模。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1出租房，5%征收增值税。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。

3、如果是小规模纳税人出租房屋租赁，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用的税率税率。或者征收率房产。

4、开具增值税专用发票。个人出租非住房。以租金收入12%计算缴纳。

5、房产税暂行条例，第四条的规定小规模，营业税税率，以租金收入的5%计算缴纳，根据出租房，营业税暂行条例，税目税率表，城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地的不同适用7%。

小规模企业出租房租开票税率

1、1%三档税率，和教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税，按财产租赁所得租赁，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用企业，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

2、个人所得税法，第三条和第六条及，个人所得税法实施条例，第八条和第二十一条的规定，5开票。按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花房产。税额不足1元，按1元贴花租赁。

3、印花税暂行条例开票，及印花税税目税率表。应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件企业。

4、个人所得税，城镇土地使用税房产，印花税分别做以下优惠。3%税率的基础上减半计算缴纳。

5、城市维护建设税以及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率，按纳税人所在地方不同适用7%，5%出租房，1%三档税率，与教育费附加率3%计算缴纳。个人所得税，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。