日照房地产分析报告

1、1。选择所在城市后房地产，根据城市的地理位置程序自动计算出经度，纬度等信息。设置当前日照分析标准的时间参数及计算精度。

2、对日照系统参数进行设置，包括图面标注文字高度，图形单位和正北方向，日照时间及阴影颜色等。设置日照分析标准。

3、已经是三维模型的，直接进行模型转换即可，对平面建筑图形，需要通过日照建模使平面图形转换成三维模型。选择参与分析的建筑模型，进行各种方式的日照分析。在方案初期，建议大家可以先使用沿线分析功能，如果方案不满足日照要求，则可使用软件提供的建筑物高度推算和建筑物位置推算功能，对方案进行调整。

4、则可通过区域分析，窗户端点分析及其它的日照分析方法进行分析出表新房。目前软件提供了通用日照报告模板。温州和上海地区的日照报告模板，用户还可以自定义日照报告模板。对取得土地和准备开发项目打可行性研究报告和立项申请，然后到计划发展委员会申请立项。

5、凭土地出让合同到规划局规划技术处申报，有规划测绘队测绘后，取得建设项目规划红线图。将总体规划方案报规划局规划管理处审批，通过后领取建设用地规划许可证。总体规划通过后如果一次规划分批实施，就将分期实施的详细规划和相应的单体建筑设计报规划局规划管理处审批。在四阶段审批期间，将各规费收缴部门缴费流转审批完毕，其中包括消防。

日照新房楼盘

1、教育地方配套。工程质监等。获取土地使用权分析报告，签订国有土地转让合同，缴纳出让金契税。申办并取得，房屋拆迁许可证。

2、建委办理建设规划许可证，建设用地许可证。建设项目报建登记。办理招标投标手续。1楼盘，施工用水用电及通讯线路接通，保证施工需要。

3、8日照，确定水准点与座标控制点，进行现场交验。商品房销售及按揭，以房地产等实物资产或有价证券房地产，契约等作抵押，获得银行贷款并。

4、依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。申请竣工验收。建筑工程竣工验收备案证。进行权属登记。

5、商品房权属证明书，你问的问题太大了，房地产开发的报批报建包括了几个阶段。