一、按揭是什么意思具体解释

1、按揭指的是购房者将房地产当作抵押物并采取分期还款的方式来购买房屋，并在每个月依照借款额支付利息的行为。

2、按揭买房所支付的利息要比直接向银行贷款买房的利息低。

3、因为国家鼓励居民买房，故用户在无法全款买房的时候，选择按揭买房的方式也挺好的，按揭贷款的周期也很灵活。当除了买房，像买车子也可以用按揭的方式来还贷。

二、深圳按揭房加配偶名字流程

1、深圳按揭房加配偶名字的流程比较简单，首先需要配偶提供身份证和户口本等证件，在银行填写相应的贷款申请表，银行会对配偶进行信用评估，如果评估结果良好，银行会同意加名字，然后需要进行房屋转移手续，包括到房管局办理房屋过户手续，将房屋证书上的所有人更改为夫妻两人。

2、最后，配偶需要签署一份担保协议，承担相应的还款责任。

三、2024按揭房过户流程

1.买卖双方就按揭房屋签订买卖合同，就交易条件达成一致，并通知银行(无需同意)。

2.银行审核买房人符合征信条件，确认银行按揭可由房主转移为买房人。

3.双方确认按揭贷款剩余银行的本息，全部房款除没偿还的借款本息之外的部分，由买房向房主按照合同约定支付。

4.买卖双方在不动产登记机关办理房屋过户手续，产权落至买房人名下。

5.银行办理按揭贷款转移手续，将借款人和抵押人由房主变更为买房人，房屋继续抵押在银行，作为还款担保物。

6.原房主不再是房屋所有权人，并退出按揭贷款合同。

7.买房人成为房屋所有权人，剩余贷款本息由买房人继续偿还，如果其不能偿还银行贷款，银行将行使房屋抵押权。